Gérer un patrimoine immobilier en toute simplicité
Qu’est-ce qu’une SCI ?
La SCI (Société Civile Immobilière) est une structure juridique utilisée pour acheter, gérer, et transmettre un patrimoine immobilier. Elle est composée d’au moins deux associés qui détiennent des parts sociales proportionnelles à leurs apports.
Quels sont les avantages de la SCI ?
Transmission facilitée : La SCI permet de transmettre un patrimoine immobilier tout en réduisant les droits de succession.
Gestion collective : Les décisions sont prises collectivement par les associés, selon les règles définies dans les statuts.
Optimisation fiscale : Les associés peuvent choisir entre l’impôt sur le revenu (IR) ou l’impôt sur les sociétés (IS).
Pourquoi créer une SCI ?
Pour gérer un bien en commun : Idéale pour une acquisition immobilière entre plusieurs personnes (famille, amis, partenaires).
Pour optimiser la transmission : La SCI permet d’éviter l’indivision lors d’une succession.
Pour séparer le patrimoine personnel et professionnel : La SCI protège le patrimoine personnel des associés en cas de litiges.
Quels sont les inconvénients de la SCI ?
Responsabilité illimitée des associés : En cas de dettes, les associés sont responsables sur leurs biens personnels.
Formalités de création : La création d’une SCI nécessite des démarches administratives et des frais (statuts, annonce légale, immatriculation).
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